文/乐居新媒体 徐迪万博全站APP最新版

2024首场土拍出让的房山区拱辰地块终于有新动向了。

近日，拿地近1年的房山新盘颐知筑负责发布其全套户型图，涵盖面积段为92至143㎡的洋房居品。

在各大新盘狂卷居品确当下，颐知筑酝酿一年，却拿出一套堪称“中规中矩”的居品，莫得阳台，飘窗标准也略显短促。

以主力102㎡户型图为例，面宽9.5米，进深10.2米，三室两卫，风物梗直，南北通透。客餐厨一体，南向三开间，飘窗援手面积4.75㎡；北向无飘窗，有一个不到3㎡开发平台。

1月4日，北京城建22.8亿元的底价摘得房山区拱辰街说念FS00-0110-0018、0028、0035地块，楼面价1.7万元/㎡，销售交流价4.5万元㎡。

之后一直到9月份才公示想象决策，表情案名定为“颐知筑”。从拿地到出图，周期长达8个月，颐知筑也算是创造了北京楼市记录。

表情建筑领域13.82万畴昔米，共2个住宅地块及1个幼儿园地块，拟成立34栋5-8F洋房，1206套房源。

其中，东区0028地块容积率1.6，有策画15栋6-8F洋房，共572户；

西区0035地块容积率1.5，有策画19栋5-8层洋房，共634户；

0018地块为幼儿园，地块出让文献上这块地在表情东北角，而在表情想象决策上，幼儿园被放到了东南角。这个诊治更成心于楼栋排布，同期幼儿园在位置上与住区之间也愈加零丁，互不搅扰。

此外，表情东边设立了社区详尽工作标准，西北部有策画有一块生意金服用地。

颐知筑表情位于房山拱辰街说念，梅花庄板块，西侧紧邻良乡火车站，南侧400米处是皆门师范大学房山分校竹园街校区，这是一所涵盖小学至高中的12年一贯制学校。

邻近主要在售新盘为房山国贤府、京熙润府、和知筑。

中建房山国贤府有策画成立12栋住宅楼共692套房源，2023年3月和8月两批次拿证，主力面积段分袂为86-105㎡三居和127-166㎡三居，现在认为网签582套，去化率84%，成交均价4.25万元/㎡；

京熙润府堪称“房山三冠王”，本年3月8日取证入市，由华润置地操盘，共919套住宅房源，主推80-114㎡三居，现在网签530套，去化率约58%，成交均价4.25万元/㎡；

和知筑同为北京城建打造的新盘万博全站APP最新版，本年10月20日开盘，共推出12栋576套房源，主力建面109-144㎡四居和89-105㎡三居，销售交流价4.5万/㎡。现在网签112套，去化率约21%，成交均价3.8万元/㎡。