北京住房公积金贷款计谋有了新变化。

　　2024年12月31日，北京住房公积金管制中心发布了《对于移动住房公积金个东说念主住房贷款借款东说念主年纪上限的告知》。

　　其中建议，住房公积金个东说念主住房贷款借款期限可规划到借款央求东说念主法定退休年纪后5年，原则上最高不提高68周岁，贷款期限最长为30年。

　　北京住房公积金管制中心暗示，这次移动公积金贷款借款东说念主年纪上限，从最高不得提高65周岁移动为不得提高68周岁，与贷款期限关联的其他计谋无变化。

　　举例，借款央求东说念主已婚，购买新建住房央求公积金贷款，其年纪为40岁，妃耦年纪为45岁，央求东说念主贷款最永远限为28年（按较长一方规划）。

　　同日，北京住房公积金管制中心还发布了《对于下调存量住房公积金个东说念主住房贷款利率的公告》。

　　公告称，把柄中国东说念主民银行《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的告知》《住房城乡拓荒部办公厅对于作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调联系职责的告知》，现就下调2024年5月18日（不含）夙昔披发的存量住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称公积金贷款）利率关联事项公告如下：

　　一是对于2024年5月18日（不含）夙昔披发的期限在一年以上的公积金贷款，自2025年1月1日（含）运行，执行移动后的公积金贷款期限层次利率。5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分歧由2.6%和3.1%下调为2.35%和2.85%，第二套公积金贷款利率分歧由3.025%和3.575%下调为2.775%和3.325%。

　　二是对于2024年5月18日（不含）夙昔披发的期限在一年（含一年）以内的公积金贷款，仍执行公约利率，不分段计息。

　　据了解，2024年5月17日，中国东说念主民银行发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的告知》，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分歧移动为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分歧移动为不低于2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日，北京住房公积金管制中心发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的公告》。其中建议，对于2024年5月18日（含）之后新披发的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分歧为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分歧为2.775%和3.325%。对于2024年5月18日（不含）夙昔披发的，期限在一年（含一年）以内的个东说念主住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个东说念主住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）运行，执行移动后的个东说念主住房公积金贷款期限层次利率。

　　存量房贷利率移动后万博max体育在线登录，以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，遴荐等额本息还款姿色，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息开销由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。